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韩国:签约全租房就能“免费住”

时间:2012-03-23 16:59来源:韩国新网 作者:随心 点击:
  

      虽然近期房价有所回落,但对于租房子的人来说 ,压力却没有减少多少 ,公租房的苛刻条件让很多小白领们望尘莫及。


  在国外,刚参加工作没有能力买房子的白领一族们,又是如何应付租房这个安居问题的呢?记者采访了在韩国和荷兰生活的青岛人,讲述了他们的所见所闻。


  韩国:签约全租房就能“免费住”


  “韩国有一种独特的租房方式,就是一次性交一大笔全租金,房子住满一年或两年,不想续住的时候,房东就会把当初你交的全租金都退还给你,听起来就像是免费住了两年房子。”家住城阳,现在在韩国半工半读的留学生姚远告诉记者,韩国租房有两种方式,一种就是普通的按月交租金,还有一种就是全租。


  姚远说,全租时,求租方要把一大笔数额的租金交给房主并签订租房合同,这种租金专名“全租金”。房主拿到“全租金”后,可以用于经营或存在银行吃利息,但在合同期满(合同期必须为1年以上,一般为2年)房客不再续约时,房主必须原数退还“全租金”。


  “但全租的方式一是需要的钱比较多,二是也会有一定的风险,大多数刚工作的年轻人没那么多钱,还是合租民房和单租小公寓的比较多。”姚远说,他和同事一起租住了一套二十多坪的两室一厅小公寓,每个月租金折合人民币3000元左右。


  “韩国的房屋面积单位“坪”是按照跟我们不同的方法计算的,一坪大概是国内三平方米多。”比起国内北京的房租,再加上韩国的收入水平,对他们来说不算太贵。


  荷兰政府帮忙出租金


  “荷兰房子的租价全部都是由政府来规定的,不能乱涨价。国内有些人买了房子后,专靠出租赚租金,这种情况在荷兰要交很高的税。而且低收入的人无论租房还是买房,都能获得政府的补贴,所以荷兰没有那么多炒房的。”记者联系到曾经在荷兰阿姆斯特丹留学五年,目前在英国工作的青岛人康峰,讲述他在荷兰的见闻。


  康峰给记者举了个例子,一套三室一厅120平方米左右的房子每个月的租价大约是500欧元左右,折合人民币是5000多元,能够从政府得到的房租津贴就有220欧元,几乎是房租的一半。


  “补贴每月会自动转入申请人的的账号。在阿姆斯特丹,一个普通劳动者的月收入大概是1500~ 2000欧元左右,相当于人民币2万元左右,一家人住的话,也只要一个人工资的三分之一就够了,加上其他的福利,生活压力并不大,所以很多荷兰人都不买房。”


  据了解,荷兰政府为了鼓励购房,低收入者在购买第一套房子的时候,房价如果在 17万欧元以下,政府会派发5万欧元津贴,这5万欧元分15年自动转入申请者的账号。但是政府也规定,凡买低价房子的人日后卖房子所赚的钱必须要跟政府对半分。


  康峰告诉记者,在荷兰买房子是不需要付首付的,只要你有正式的工作,有固定的收入就可以买房子,不受年龄限制。
 

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